Bursa'nın İnegöl ilçesinde, kentsel dönüşüm hamleleri hız kesmeden devam ediyor. Turgutalp Mahallesi'ndeki başarıyla yürütülen dönüşümün ardından, şehrin ikinci büyük dönüşüm alanı olarak belirlenen Alanyurt'ta önemli bir gelişme yaşandı. İnegöl Belediyesi tarafından planlanan 90 hektarlık devasa kentsel dönüşüm projesi kapsamında, hak sahipleriyle birebir görüşmelerin yapılacağı Alanyurt Kentsel Dönüşüm Ofisi, Yunus Emre Spor Kompleksi yanında kapılarını açtı. Bu ofis, Yeni Mahalle, Esentepe ve Yunus Emre Mahallelerinin bir kısmını kapsayan, 113 ayrı parsel ve 43 sitedeki toplam 501 yapıyı etkileyecek projenin ilk somut adımı olarak kayıtlara geçti.
Alanyurt Kentsel Dönüşüm Ofisi: Görüşmeler Başlıyor
Pazartesi günü gerçekleştirilen açılış törenine, AK Parti Bursa Milletvekili Ayhan Salman, İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban, AK Parti İnegöl İlçe Başkanı Mustafa Durmuş, meclis üyeleri, parti yöneticileri, muhtarlar ve bölge sakinleri yoğun ilgi gösterdi. Açılışta, projenin detaylarını anlatan bir tanıtım videosu da ilk kez kamuoyuyla paylaşıldı. Belediye Başkanı Alper Taban, açılan ofisin bir başlangıç olduğunu ve projenin tamamlandığı anlamına gelmediğini vurguladı. Taban, ofisin vatandaşlarla projenin anlatılacağı, riskli bölgelerin değerlendirileceği ve uygun fırsatların sunulacağı bir merkez olacağını belirtti.
Başkan Taban, yaklaşık 1,5 yıldır bu proje üzerinde titizlikle çalıştıklarını ifade etti. Ekiplerin tasarım, hazırlık ve risk analizleri yaparak, bölgedeki yapıların nasıl dönüştürüleceğinin mühendislik ve matematiksel hesaplamalarını tamamladığını aktardı. Vatandaşların makul bulduğu takdirde dönüşümün gerçekleşeceğini belirten Taban, ofiste görevli personelin vatandaşların sorularını yanıtlayacağını, sunumlar yapacağını ve teklifleri aktaracağını söyledi.
Vatandaş Rızası Önceliğimiz: Deprem Gerçeği Unutulmamalı
Kentsel dönüşüm projelerinde en önemli unsurun vatandaş rızası olduğunu vurgulayan Başkan Alper Taban, “İnegöl Belediyesi olarak bizler, sizin rızanızı alabileceğimiz bir proje yapmak istiyoruz. Kendi kafamıza göre yaptık oldu demek istemiyoruz. Sizin rızanızla ilerlemek istiyoruz. Siz istemezseniz bu proje olmaz” diyerek şeffaf bir süreç yöneteceklerinin altını çizdi. Ayrıca, ülkemizin ve şehrimizin deprem gerçeğine dikkat çeken Taban, son yaşanan 11 ili etkileyen depremlerin acı tecrübelerini hatırlattı. Afetlerin büyük yıkımlara yol açtığını ve bu nedenle kentsel dönüşümün hayati önem taşıdığını belirtti.
Alanyurt Projesi: Turgutalp'in 6 Katı Büyüklüğünde
Başkan Taban, Alanyurt'taki dönüşüm alanının, Turgutalp Mahallesi'ndeki dönüşümün 6 katı büyüklüğünde olduğunu söyledi. Toplamda 43 siteyi kapsayan bu alanın dönüşümü için Bakanlığın belediyelere verdiği riskli alan tanımlama ve kentsel dönüşüm strateji belgesi hazırlama talimatına uyduklarını ve Bursa'da bu belgeyi alan ilk belediyelerden biri olduklarını açıkladı. İnegöl'de 7 konut ve 2 sanayi bölgesi için strateji belgesi hazırlayarak Bakanlığa onaylattıklarını dile getirdi.
- 1980'li yıllarda kooperatifler eliyle yapılan yapılar hedefte.
- 1999 Marmara Depremi öncesi yapılar riskli kategoride.
- Merkezdeki parsel bazlı dönüşümden farklı olarak Alanyurt'ta geniş alanlar mevcut.
Alanyurt'taki yapıların büyük çoğunluğunun 1980'li yıllarda kooperatifler aracılığıyla inşa edildiğini ve 1999 depremi öncesi yönetmeliklere göre yapıldığını belirten Taban, bu nedenle bölgedeki yapıların riskli sınıfta yer aldığını ifade etti. Vatandaşların daha sağlıklı ve güvenli yapılarda yaşaması için bu dönüşümün kaçınılmaz olduğunu vurguladı.
Vatandaşın Cebinden Para Çıkmayacak: Kesinti Modeli Uygulanacak
Başkan Taban, Alanyurt'un toplam 535 hektarlık alanının 90 hektarlık kısmında planlanan bu dönüşümde, yaklaşık 4500 bağımsız birimin yer aldığını kaydetti. Hak sahiplerinin adil bir şekilde değerlendirileceği, kimsenin hakkının kimseye geçmeyeceği bir planlama yapıldığını dile getirdi. En önemlisi, vatandaşlardan maddi anlamda bir talep olmayacağını müjdeleyen Taban, bunun yerine yüzde 5 ile yüzde 25 arasında değişen, ortalama yüzde 15'lik bir kesinti modeliyle ilerleneceğini belirtti. Bu kesintilerin görüşmeler esnasında detaylandırılacağını ifade etti.
Bölgeden gelen yoğun talepler üzerine bazı riskli yapıların kontrol edildiğini ve boşaltılması gereken durumların tespit edildiğini belirten Taban, İnegöl'ün her bölgesinden kentsel dönüşüm taleplerinin geldiğini de sözlerine ekledi. Projenin sosyal donatı alanları, yeşil alanlar ve otoparklar gibi eksiklikleri gidererek bölgeyi modern bir yaşam alanına dönüştüreceğini söyledi. Başkan Taban, bakanlık, Büyükşehir Belediyesi ve milletvekillerinin görüşlerini alarak, ekiplerle titiz bir çalışma yürüttüklerini ve Turgutalp'teki gibi burada da başarılı bir sonuç elde edeceklerine inandıklarını ifade etti. Vatandaşları Kentsel Dönüşüm Ofisi'ni ziyaret etmeye ve süreç hakkında bilgi almaya davet etti.
AK Parti Bursa Milletvekili Ayhan Salman da açılışta yaptığı konuşmada, Alanyurt bölgesini iyi tanıdığını ve 1980'li yıllardaki kooperatifleşme süreçlerine tanıklık ettiğini belirtti. O dönemde iyi niyetlerle başlayan yapılaşmanın, sosyokültürel alanlar ve planlama açısından eksik kaldığını dile getirdi. Salman, bu dönüşümle bölgenin çarşısıyla, sosyal alanlarıyla çok daha güzel bir hale geleceğini ifade etti. Kentsel Dönüşüm Ofisi'nin verimli kullanılması gerektiğini vurgulayan Salman, vatandaşların kafalarındaki sorulara burada cevap aramalarını istedi. Projenin hemen başlayacak bir durum olmadığını, vatandaşın onayının şart olduğunu hatırlatan Salman, eski binaların yenilenmesi gerektiğini ve devlet ile belediyenin desteğiyle mağduriyet yaşanmadan daha kaliteli ve güvenli konutlara kavuşma fırsatının değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. Konuşmaların ardından kurdele kesimiyle ofisin açılışı gerçekleştirildi ve vatandaşlarla birlikte ofis gezilerek tanıtım yapıldı.
