Türkiye'de konut piyasasının nabzını tutan Eylül 2026 konut satış istatistikleri, sektördeki dinamikleri bir kez daha gözler önüne serdi. Beyaz Haber Ajansı'nın (BHA) aktardığı verilere göre, ilk el konut satışları yükseliş trendini sürdürürken, ikinci el konut satışlarında belirgin bir düşüş kaydedildi. Bu durum, piyasada yeni konutlara olan talebin arttığına işaret ediyor.
İlk El Konut Satışlarında Yükseliş Devam Ediyor
Eylül 2026'da Türkiye genelinde gerçekleştirilen ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %3,9 oranında artış göstererek 51 bin 519 adede ulaştı. Bu artış, inşaat sektöründeki hareketliliğin ve yeni projelere olan ilginin devam ettiğini gösteriyor. Özellikle konut kredisi faizlerindeki değişimler ve devlet destekli kampanyaların, ilk el konut piyasasını canlandırdığı düşünülüyor.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre de ilk el konut satışları Eylül ayında %3,8'lik bir artış kaydetti. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları %5,5 oranında yükseldi. Bu veriler, ilk el konut piyasasının istikrarlı bir büyüme eğiliminde olduğunu ortaya koyuyor.
İkinci El Konut Piyasasında Düşüş Gözlemlendi
İlk el konutlardaki yükselişin aksine, ikinci el konut satışları Eylül 2026'da önceki yılın aynı dönemine göre %15,3 oranında azalarak 90 bin 871 adet olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içerisinde ikinci el konutların payı %63,8 ile hala çoğunluğu oluşturmasına rağmen, bu düşüş dikkat çekici bulundu. Uzmanlar, ikinci el piyasasındaki bu daralmanın nedenlerini konut fiyatlarındaki artış, kredi erişimindeki zorluklar ve yeni konut projelerinin cazibesi olarak değerlendiriyor.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %15,4 azalırken, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde bir önceki aya göre satışlar aynı seviyede kaldı. Bu durum, ikinci el piyasasındaki daralmanın mevsimsel değil, yapısal nedenlerden kaynaklandığını düşündürüyor.
İpotekli Satışlar Arttı, Diğer Satışlar Azaldı
Eylül 2026'da ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1 artışla 23 bin 397 adede yükseldi. Bu artış, konut kredisi kullanımının hala önemli bir finansman aracı olduğunu gösteriyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %16,4 olarak kaydedildi. Öte yandan, diğer konut satışları (nakit veya senet gibi yöntemlerle yapılan satışlar) ise %11,6 azalarak 118 bin 993 adede geriledi. Diğer satışların toplam içindeki payı ise %83,6 oldu.
Yabancılara Konut Satışları
Yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları da Eylül ayında önemli bir yer tuttu. Rapora göre, Eylül 2026'da yabancılara toplam 2 bin 167 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, Türkiye'nin gayrimenkul piyasasının uluslararası yatırımcılar için hala cazip olduğunu ortaya koyuyor.
Genel olarak Eylül 2026 konut satış istatistikleri, Türkiye konut piyasasında ilk el ve ipotekli satışların yükselişte olduğunu, ancak ikinci el ve diğer satışların düşüş eğiliminde olduğunu gösteriyor. Bu trendlerin önümüzdeki dönemde nasıl bir seyir izleyeceği, sektör temsilcileri ve yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor.
