Türkiye'de konut piyasası, Haziran 2026 verileriyle hareketli bir tablo çizdi. Beyaz Haber Ajansı'nın duyurduğu istatistiklere göre, Haziran 2026 konut satışları önemli bir artış yaşadı. Özellikle ilk el konut satışlarında gözle görülür bir yükseliş kaydedilirken, ipotekli satışlar da rekor seviyede artış göstererek dikkatleri üzerine çekti. Bu veriler, gayrimenkul sektöründeki dinamizmin sürdüğünü ve alıcı talebinin canlılığını koruduğunu gösteriyor.
İlk ve İkinci El Konut Satışlarında Yükseliş Devam Ediyor
Haziran ayında Türkiye genelinde toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %15,8 oranında artarak 129 bin 979 adede ulaştı. Bu artışın önemli bir kısmını ilk el konut satışları oluşturdu. İlk el konut satışları, geçen yılın Haziran ayına kıyasla %23,1'lik bir artışla 43 bin 406 adet olarak gerçekleşti. Bu durum, yeni projelerin ve inşaat sektörünün canlılığını koruduğunu ortaya koyuyor.
İkinci el konut satışları da benzer şekilde yükseliş trendini sürdürdü. Haziran 2026'da ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %12,5 oranında artarak 86 bin 573 adede ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı %33,4 olurken, ikinci el konutların payı %66,6 olarak gerçekleşti. Bu oranlar, piyasada ikinci el konutların hala daha büyük bir hacme sahip olduğunu ancak ilk el satışların da pazar payını artırdığını gösteriyor.
İpotekli Satışlar Yüzde 72,1 Artışla Rekor Kırdı
Haziran 2026'da konut satışlarındaki en dikkat çekici detaylardan biri, ipotekli satışlardaki büyük artış oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %72,1 oranında muazzam bir yükselişle 25 bin 993 adede çıktı. Bu artış, bankaların konut kredisi faiz oranlarındaki olası düşüşler veya kampanyaların etkisiyle konut sahibi olmak isteyenlerin finansman seçeneklerine yöneldiğini gösteriyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20,0 olarak gerçekleşti.
Diğer konut satışları ise aynı dönemde %7,1'lik bir artışla 103 bin 986 adet oldu. Bu kategorideki satışlar, nakit veya banka kredisi dışında farklı finansman yöntemleriyle gerçekleşen işlemleri kapsıyor. İpotekli satışlardaki bu keskin yükseliş, genel piyasa hareketliliğini destekleyen önemli bir faktör olarak öne çıkıyor.
Yılın İlk Yarısında Genel Görünüm ve Mevsimsel Etkiler
Ocak-Haziran 2026 dönemine bakıldığında, toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,1 azalarak 699 bin 516 adet olarak gerçekleşti. Ancak bu düşüşe rağmen, ilk el konut satışları yılın ilk yarısında %0,8 artışla 221 bin 487 adede ulaştı. İkinci el konut satışları ise %4,8'lik bir düşüşle 478 bin 029 adet oldu.
İpotekli satışlar ise yılın ilk yarısında da güçlü performansını sürdürdü ve %32,2'lik artışla 142 bin 794 adede yükseldi. Diğer satışlar ise %9,3 düşüşle 556 bin 722 adet olarak kaydedildi.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre, Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları %1,5, ikinci el konut satışları ise %8,6 azaldı. Ancak mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki aya göre ilk el konut satışları %2,3, ikinci el konut satışları ise %0,9 oranında artış gösterdi. Bu veriler, kısa vadeli dalgalanmaların mevsimsel etkilerle de ilişkili olduğunu ortaya koyuyor.
Genel olarak, Haziran 2026 konut satış verileri, sektördeki canlılığı ve özellikle finansman seçeneklerinin alıcılar üzerindeki etkisini net bir şekilde gösteriyor. İpotekli satışlardaki rekor artış, konut piyasasının dinamik yapısını ve değişen tüketici tercihlerini yansıtıyor.
