KONUTDER tarafından NielsenIQ Türkiye iş birliğiyle hazırlanan Konut Sektörü Beklenti Anketi’nin 2026 yılı ilk sonuçları kamuoyuyla paylaşıldı. Rapora göre, konut üreticileri piyasaya daha temkinli yaklaşırken yeni proje üretme iştahını koruyor.
Faiz İndirimi Beklentisi Geriledi
Bir önceki ankette yüzde 100 seviyesinde olan faizlerin düşeceği yönündeki beklenti, yeni dönemde yüzde 54,2’ye geriledi. Faizlerin aynı kalacağını düşünenlerin oranı yüzde 33,3 olurken, artacağını öngörenler yüzde 12,5 seviyesinde kaldı.
Kredili Satışlarda Yavaşlama Sinyali
Faiz beklentilerindeki değişime paralel olarak kredili konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 76’dan yüzde 50’ye düştü. Aynı seviyede kalacağını düşünenlerin oranı yüzde 37,5’e yükseldi.
Konut Fiyatlarında Yükseliş Beklentisi
Ankete göre konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 72’den yüzde 83,3’e çıktı. Toplam maliyetlerin artacağını öngörenlerin oranı da yüzde 83,3 olarak kaydedildi. Özellikle malzeme fiyatlarındaki yükseliş dikkat çekti.
Körfez Bölgesindeki Gelişmeler Türkiye’ye Yarabilir
Anket sonuçlarını değerlendiren Ziya Yılmaz, Körfez bölgesinde artan jeopolitik risklerin gayrimenkul yatırımlarının yönünü yeniden şekillendirebileceğini söyledi.
Yılmaz, özellikle Dubai gibi pazarlara yönelen yatırım ilgisinin yeniden Türkiye’ye kayabileceğini, bunun da yabancıya konut satışlarında toparlanma sinyali verdiğini belirtti.
Türkiye Güvenli Liman Olarak Görülüyor
Ziya Yılmaz, Türkiye’nin güçlü iç pazarı, stratejik konumu ve yatırımcıya sunduğu fırsatlarla uzun vadeli güven verdiğini ifade ederek, küresel risklerin arttığı dönemlerde Türkiye’nin yeniden “güvenli liman” olarak öne çıktığını söyledi.
Yeni Projelerde Devamlılık Sürüyor
Ankete göre üyelerin yüzde 70,8’i önümüzdeki 6 ay içinde yeni proje geliştirmeyi veya satışa başlamayı planlıyor. Ayrıca üyelerin yüzde 58,3’ü kentsel dönüşüm kapsamında üretimin artacağını öngörüyor.
Kiralarda Artış Hızı Yavaşlıyor
Kira fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 80’den yüzde 62,5’e gerilerken, aynı kalacağını öngörenlerin oranı yüzde 37,5’e yükseldi. Bu tablo, kira artış hızında yavaşlama sinyali olarak değerlendirildi.
