Mardin emlak sektöründe faaliyet gösteren esnaf ve vatandaşların uzun süredir dile getirdiği sorunlar, Tüm Emlak Danışmanları Birliği Mardin İl Başkanlığı'nın titizlikle hazırladığı raporlar sayesinde Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) ulaştı. Antalya Milletvekili Aykut Kaya aracılığıyla doğrudan Ticaret Bakanı'na iletilen bu talepler, sektörün nefes alması ve piyasanın canlanması adına önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Birlik Başkanı Süleyman Korkut, meclis kürsüsünde öne çıkan kritik başlıkları kamuoyuyla paylaştı ve çözüm beklentilerini dile getirdi.
Emlak Piyasasını Kilitleyen Yüksek Vergiler ve 'Değer Barışı' Talebi
Emlak satışlarında uygulanan yüksek vergi ve harçlar, piyasayı adeta durma noktasına getirmiş durumda. Görüşmelerde, vatandaşların ev veya arsa satışında ödediği yüzde 4'lük tapu harcının yanı sıra, son dönemde rayiç değerlerin üç katına çıkmasıyla ortaya çıkan değer artış kazancı vergisinin satışları önemli ölçüde düşürdüğü vurgulandı. Sektör temsilcileri, bu ağır yükün hafifletilmesi amacıyla bir defaya mahsus olmak üzere 'Değer Barışı' yapılması çağrısında bulundu. Ayrıca, tapu harçlarının düşürülerek gerçek satış bedellerinin beyan edilmesinin önünün açılması gerektiği belirtildi. Bu düzenlemelerin, hem devletin vergi kaybını önleyeceği hem de vatandaşın üzerindeki ekonomik baskıyı azaltacağı ifade edildi.
Emlak Esnafının Belini Büken 40 Bin TL'lik Yetki Belgesi Harcı
Emlak sektöründe iş hacminin azaldığı ve girdi maliyetlerinin sürekli arttığı bu dönemde, emlak ve galericilerden yıllık olarak talep edilen 40 bin TL'lik yetki belgesi harcı büyük tepki topladı. Raporlarda, düzenli vergisini ödeyen küçük esnaf için bu harcın haksız ve ağır bir külfet oluşturduğu dile getirildi. Sektör temsilcileri, bu uygulamanın esnafın ayakta kalmasını zorlaştırdığını ve rekabet gücünü düşürdüğünü belirterek, söz konusu düzenlemenin acilen yeniden gözden geçirilmesi ve makul bir seviyeye çekilmesi gerektiğini ifade etti.
İlan Sitelerinin Fahiş Fiyat Politikalarına TÜFE Sınırı Önerisi
Kamuoyunda 'sarı sayfalar' olarak bilinen online ilan platformlarının uyguladığı fahiş fiyat politikaları da TBMM'de gündeme gelen önemli konulardan biri oldu. Emlak esnafının bu platformlara neredeyse dükkan kirası kadar ücret ödediği belirtilerek, denetimsiz fiyat artışlarının önüne geçilmesi için somut adımlar atılması talep edildi. Ticaret Bakanlığı'na sunulan teklifte, ilan portalı abonelik zamlarına en azından Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranını esas alan bir üst sınır getirilmesi önerildi. Bu sayede, ilan sitelerinin keyfi zam yapmasının önüne geçilmesi ve sektör esnafının maliyetlerinin kontrol altında tutulması hedefleniyor.
Çözüm Önerilerinin Yakın Takipçisi Olacaklar
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Mardin İl Başkanı Süleyman Korkut, sektörün daha şeffaf, sağlıklı ve güvenilir bir zemine kavuşması için hazırladıkları raporların takipçisi olmayı sürdüreceklerini kaydetti. Sektörün sesini meclis kürsüsüne taşıyan Antalya Milletvekili Aykut Kaya’ya teşekkürlerini ileten Korkut, ilgili kurum ve mercilerden bu haklı taleplere yönelik kalıcı ve yapıcı adımlar beklediklerini vurguladı. Emlak sektörünün sorunlarının çözüme kavuşturulması, hem sektör çalışanlarının refahını artıracak hem de konut ve arsa piyasasında vatandaşların daha adil koşullarda işlem yapabilmesini sağlayacaktır. Bu gelişmelerin önümüzdeki süreçte nasıl bir sonuç doğuracağı merakla bekleniyor.
