Bursa'nın Mudanya ilçesinde, denize sıfır konumuyla dikkat çeken ve halihazırda Tirilye Muhallebicisi'nin faaliyet gösterdiği belediye mülkiyetindeki iş yeri, uzun süren belirsizliğin ardından yeniden kiralama ihalesine hazırlanıyor. Mudanya Belediyesi, stratejik öneme sahip bu taşınmazı 31 Ağustos 2026 tarihinde, kapalı teklif usulüyle 7 yıllığına kiraya vermek üzere ihaleye çıkaracak.

Mudanya'nın Gözde Noktası İçin Yüksek Kira Bedeli

Ömerbey Mahallesi Halitpaşa Caddesi No:91-93 adresinde yer alan, 1495 ada 2 parseldeki bin 396 metrekarelik taşınmaz için belirlenen aylık kira bedeli 900 bin TL + KDV olarak duyuruldu. Bu bedel, önceki kiralama girişimlerine göre önemli bir artışı temsil ediyor. İhale ilanıyla birlikte, taşınmazın muhammen bedeli 75 milyon 600 bin TL, geçici teminatı ise 2 milyon 268 bin TL olarak belirlendi. İhale, 31 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 14.15'te Mudanya Belediyesi Yıldıztepe Yerleşkesi Başkanlık Makamı toplantı salonunda gerçekleştirilecek.

Geçmişteki İhale Süreçleri ve Tepkiler

Mudanya Belediyesi'ne ait bu taşınmazın ihale geçmişi, kamuoyunun da yakından takip ettiği bir konu. Daha önce 26 Mart 2026 tarihinde 3 yıllığına aylık 735 bin TL bedelle kiraya verilmek üzere ihaleye çıkarılmış, ancak bu girişim sonuçlanmamıştı. Kiralama ihalesinin başarısız olmasının ardından belediye, aynı taşınmazı 17 Haziran 2026 tarihinde satışa çıkarma kararı almıştı. İmar durumu "bahçeli kargir gazino ve otel" olarak belirtilen taşınmaz için 75 milyon TL muhammen satış bedeli ve 2 milyon 250 bin TL geçici teminat belirlenmesine rağmen, satış ihalesi de sonuçlanmamıştı.

Demokrasi Platformu'ndan Kamu Yararı Vurgusu

Taşınmazın satışa çıkarıldığı dönemde, Mudanya Demokrasi Platformu bu karara sert tepki göstermişti. Platform, uzun yıllar "Koç Restaurant ve Otel" olarak bilinen, son dönemde ise "Tirilye Muhallebicisi" adıyla faaliyet gösteren bu mülkün satışına karşı çıkarak, belediyelerin temel görevinin kar etmek değil, kamu yararını gözetmek olduğunu vurgulamıştı. Yapılan açıklamada, yerel yönetimlerin kamusal mülkleri satmak yerine koruması ve halkın kullanımına sunması gerektiği belirtilmiş, "halkçı belediyecilik" anlayışının ancak kamu mallarının korunmasıyla mümkün olacağı ifade edilmişti. Yeni ihalede aylık kira bedelinin önceki kiralama ihalesindeki 735 bin TL'den 900 bin TL'ye yükselmesi de dikkat çeken bir diğer nokta oldu.

Taşınmazın Tarihi ve Geçirdiği Dönüşümler

Söz konusu bina, Mudanya'nın köklü geçmişine tanıklık eden önemli yapılar arasında yer alıyor. 1950'li yıllarda Mudanya Belediyesi tarafından işletilen bir sahil gazinosu ve halk terası olarak hizmet veren yapı, 1960 yılında "Koç Restaurant ve Otel" adıyla kapılarını açmış ve tam 55 yıl boyunca kesintisiz faaliyet göstermişti. Ancak 2015 yılı Mayıs ayında, dönemin belediyesi ile işletmeci aile arasında kira artışı konusunda yaşanan anlaşmazlıklar sonucunda işletme kapanmıştı. Binanın boşalmasının ardından aynı yıl Ramazan ayında geçici olarak belediye iftar çadırına dönüştürülen yapıda, her akşam yaklaşık 800 kişiye iftar yemeği verilmişti. 2016 yılında 10 yıllığına yapılan kiralama ile taşınmaz, "Tirilye Muhallebicisi" adıyla yeniden faaliyete geçmişti. Şimdi ise bu önemli mülk, yeni bir kiracı bulmak üzere ihaleye çıkarılarak gelecekteki kullanımına yönelik yeni bir sayfa açıyor.