Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Haziran 2026 döneminde ülke genelindeki konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 15,8'lik bir artışla 129 bin 979 adede ulaştı. Bu yükselişten Trakya Bölgesi de nasibini aldı. Edirne'de 579, Tekirdağ'da 3 bin 354 ve Kırklareli'nde 443 konut satışı gerçekleşerek bölgedeki emlak piyasasının canlılığı gözler önüne serildi.

Haziran Ayı Konut Satışlarında Genel Durum ve İpotekli Satışların Etkisi

Haziran ayındaki toplam konut satışlarının 43 bin 406'sı ilk elden, 86 bin 573'ü ise ikinci elden alıcı buldu. İlk el satışlarda yüzde 23,1, ikinci el satışlarda ise yüzde 12,5'lik bir artış kaydedildi. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki yüzde 72,1'lik rekor artış, piyasadaki kredi ve faiz oranlarının konut edinimi üzerindeki etkisini açıkça gösterdi. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 20'ye yükselirken, bu durum vatandaşların konut finansmanına erişimdeki kolaylaşmanın bir yansıması olarak değerlendirildi.

Ancak, yılın ilk altı aylık dönemine bakıldığında, toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1'lik bir düşüşle 699 bin 516 olarak gerçekleşti. Bu dönemde ilk el satışlar yüzde 0,8 artışla 221 bin 487'ye ulaşırken, ikinci el satışlar yüzde 4,8 düşüşle 478 bin 29'da kaldı. Bu veriler, yılın ilk yarısındaki genel durgunluğa rağmen Haziran ayında yaşanan hareketlenmenin önemini vurguluyor.

Yabancılara Konut Satışları ve İş Yeri Piyasasındaki Gelişmeler

Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları da dikkat çekici bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 yükselişle 2 bin 15 adede ulaşan yabancı satışları, toplam konut satışlarının yüzde 1,6'sını oluşturdu. Yabancılar arasında en fazla konut satın alanlar 381 adetle Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rusya'yı 170'er konutla Ukrayna ve İran vatandaşları takip etti. Yılın ilk altı ayında yabancılara satışlar ise yüzde 9,2 azalarak 9 bin 83'e geriledi.

İş Yeri Satışlarında Durum

Konut piyasasının yanı sıra iş yeri satışları da Haziran ayında hareketlendi. Türkiye genelinde iş yeri satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 artarak 16 bin 565 adede ulaştı. İlk el iş yeri satışları yüzde 30,8 artışla 5 bin 126'ya, ikinci el satışlar ise yüzde 14,6 artışla 11 bin 439'a yükseldi. Özellikle ipotekli iş yeri satışlarındaki yüzde 86,7'lik güçlü artış, bu alandaki finansman imkanlarının da arttığını gösterdi.

  • İpotekli iş yeri satışları: 745 adet (yüzde 86,7 artış)
  • Diğer iş yeri satışları: 15 bin 820 adet (yüzde 17,2 artış)

Ancak, yılın ilk altı aylık döneminde iş yeri satışları genel olarak düşüş eğiliminde oldu ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,3 azalarak 85 bin 528'e geriledi. Bu dönemde ipotekli iş yeri satışları yüzde 66,6 artış gösterse de, diğer satış türlerindeki düşüş genel tabloyu etkiledi.

Arındırılmış Veriler ve Mevsimsellik Etkisi

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, Haziran ayında ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 1,5, ikinci el satışlar ise yüzde 8,6 azalış gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 2,3, ikinci el satışları ise yüzde 0,9 artış kaydetti. İş yeri satışlarında da benzer bir durum gözlendi; takvim etkilerinden arındırılmış ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 4,9 artarken, ikinci el satışlar yüzde 6,6 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilerde ise ilk el iş yeri satışları yüzde 4,0, ikinci el satışları yüzde 1,4 artış gösterdi. Bu veriler, piyasada mevsimsel ve takvimsel dalgalanmaların etkisini net bir şekilde ortaya koyuyor.