Konut Piyasasında Reel Düşüş Süreci
Türkiye konut piyasasında, enflasyonun üzerinde seyreden fiyat artışları nedeniyle reel düşüş olarak adlandırılan dönem 21 aya ulaştı. Bu süreç, konut fiyatlarındaki artış hızının, tüketici enflasyonunun altında kalması anlamına geliyor.
Reel Düşüşün Ardındaki Nedenler
Uzun süredir devam eden bu trendin arkasında birkaç temel faktör bulunuyor. Merkez Bankası'nın sıkı para politikası ve yüksek faiz oranları, krediye erişimi zorlaştırarak talep tarafını baskı altına aldı. Ayrıca, önceki dönemlerdeki aşırı fiyat artışlarının ardından piyasada bir fiyat istikrar arayışı da etkili oldu. Yeni konut arzının devam etmesi de bu dengelenmeye katkı sağladı.
Piyasada Beklentiler ve Gelecek Öngörüleri
Piyasa analistleri, reel düşüş eğiliminin önümüzdeki dönemde de sürebileceğini belirtiyor. Enflasyondaki yavaşlama beklentisi ve konut fiyatlarındaki yükselişin sınırlı kalması, bu trendi destekleyen unsurlar olarak öne çıkıyor. Ancak, potansiyel alıcılar için fiyatların hala yüksek seviyelerde olduğu ve erişilebilirliğin önemli bir sorun olmaya devam ettiği de vurgulanıyor.
Yorumlar
Yorum Yap