10 Yıllık Başarı Hikâyesi

Gayrimenkul sektöründe 10 yılı geride bırakan Keller Williams İzmir Gayrimenkul Danışmanı Mehmet Emin Toka, mesleğe sıfırdan başladığını belirterek önemli başarılara imza attığını söyledi.

Şehir içinde ulaşım sağlamak için ucuz bir kurye motoru alarak mesleğe başladığını ifade eden Toka, kısa sürede satış ve ciro alanında önemli başarılar elde ettiğini dile getirdi.

Toka, kariyerindeki başarıları şu sözlerle anlattı:

“Keller Williams’ın İzmir’de şu an 500’den fazla danışmanı var. Ben İzmir satış ve ciro birincisi oldum. Hatta 2024 yılında Keller Williams bünyesinde dünyada ilk 100’e girdim. Keller Williams’ta ilk 100’e giren İzmir’deki tek gayrimenkul danışmanıyım. Geçtiğimiz yıl Türkiye satış 2’ncisi, solo danışman olarak da ciro 1’incisi oldum. Meslek hayatımda 100’den fazla birincilik ve ikincilik elde ettim.”

“Paranın Son Durağı Gayrimenkul”

Konut fiyatlarının şu anda yatırım için uygun seviyelerde olduğunu belirten Mehmet Emin Toka, alternatif yatırım araçlarının gayrimenkulün rakibi olmadığını söyledi.

Toka, yatırımcı davranışını şu sözlerle özetledi:

“Ev fiyatları, inşaat maliyetleri çok yükselmesine rağmen aynı oranda artmadı. Vatandaş farklı yatırım araçlarına yöneldi ama gelinen noktada kârlılıkları düştü. Alternatif yatırım araçları gayrimenkulün rakibi değil, bekleme salonudur. Para en sonunda yine güvenli liman olarak gayrimenkule gelir.”

Gayrimenkulün satın alma gücünü koruyan en önemli varlık olduğunu vurgulayan Toka, yatırımcıların kazançlarını sonunda konuta yönlendirdiğini ifade etti.


“İzmir’in Tamamı Benim Bölgem”

Gayrimenkul danışmanlarının genellikle belirli bölgelerde çalıştığını hatırlatan Toka, kendisinin İzmir’in tamamında faaliyet gösterdiğini söyledi.

“Normalde danışmanlar belli bir bölgeye odaklanır. Kimi Mavişehir’e, kimi Urla’ya çalışır. Ben İzmir’in tamamını bölgem olarak görüyorum. Doğru fiyatlı olan her yere çalışıyorum. Bu arsa da olabilir, fabrika da olabilir, konut da olabilir.”

Toka’ya göre emlak piyasasında doğru fiyat ve doğru lokasyon olduğu sürece talep her zaman oluşuyor.


Gayrimenkulde Sosyal Medyanın Gücü

Emlak sektöründe artık sosyal medyanın çok önemli bir rol oynadığını belirten Toka, satışların büyük kısmının dijital platformlar üzerinden gerçekleştiğini söyledi.

“Artık emlak portallarına ilan verip bekleme dönemi bitti. Sosyal medyada insanlara ulaşmak gerekiyor. Hatta satışların yüzde 50’sinin buradan geldiğini söyleyebilirim.”

Instagram hesabı @mehmetemin.toka üzerinden 40 binden fazla takipçiye ulaştığını belirten Toka, güven ve doğru iletişimin sektörde en önemli unsur olduğunu ifade etti.


2026’nın İkinci Yarısında Piyasa Hareketlenebilir

Gayrimenkul piyasasının 2026 yılının ikinci yarısında daha hareketli olacağını düşündüğünü söyleyen Toka, özellikle finansmana erişimin kolaylaşmasının satışları artıracağını dile getirdi.

“Faiz indirimi tek başına satışları patlatmaz. Asıl hareket kredi muslukları açıldığında olur. Türkiye’de konut ihtiyacı devam ediyor. Finansmana erişim kolaylaştığı anda işlem hacmi hızla artar.”

Yatırımcıların Gözdesi Küçük Metrekareli Daireler

Özellikle 1+1 ve 1+0 dairelerin yatırım açısından yoğun talep gördüğünü ifade eden Toka, üniversite bölgelerinde bu tür konutların satış ve kiralama potansiyelinin daha yüksek olduğunu söyledi.

İzmir’in merkez ilçelerinin yatırım açısından her zaman değerli olduğunu vurgulayan Toka, Türk yatırımcıların son dönemde Dubai ve Yunanistan gibi yurt dışı gayrimenkul pazarlarına da yöneldiğini dile getirdi.


EİDS Sistemi ile Yeni Dönem

Gayrimenkul sektöründe yeni uygulamaya giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında da değerlendirmelerde bulunan Toka, sistemin hem avantajları hem de bazı zorlukları olduğunu söyledi.