Anayasa Mahkemesi (AYM), Türk Medenî Kanunu'nun 734.
maddesinde yer alan ve paylı mülkiyetteki yasal ön alım hakkının kullanımında, payın bedelinin mahkeme tarafından rayiç değer üzerinden belirlenmesini öngören düzenlemeyi Anayasa'ya aykırı bularak iptal etti.
Bu önemli yasal ön alım hakkı kararı , tapu ve gayrimenkul işlemlerinde yeni bir dönemin kapısını aralıyor. İptal hükümleri, kararın Resmî Gazete'de yayımlanmasından itibaren dokuz ay sonra yürürlüğe girecek.
AYM'nin İptal Kararının Detayları ve Gerekçesi AYM, 16 Temmuz 2026 tarihli kararında, Türk Medenî Kanunu'nun 734. maddesindeki "rayiç bedelinin" hâkim tarafından belirlenmesi ibaresini iptal etti.
Mahkeme, bu ibare nedeniyle uygulanma imkânı kalmayan fıkranın kalan kısmını ve kanuna eklenen geçici maddenin ilgili hükmünü de iptal kapsamına aldı.